陈某欲买一套建筑面积为100m2的商品住房,单价10000元/m2,买卖双方面积

资格题库2022-08-02  35

问题 陈某欲买一套建筑面积为100m2的商品住房,单价10000元/m2,买卖双方面积误差处理未作约定。房屋交付后,经实测,建筑面积为95m2。如陈某选择购房,则应付房款( )万元。A.90B.91C.93D.95

选项 A.90
B.91
C.93
D.95

答案 C

解析 本题中双方未约定面积误差处理,则按规定的原则处理。
  (1)计算面积误差比。
  面积误差比
  =(实测面积-预测面积)/预测面积×100%
  =[(95-100)/100]×100%
  =-5%。
  (2)陈某实际支付购房款,实测面积小于预测约定面积时,面积误差比绝对值在3%(含3%)以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超过3%的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
  张某实付房价款
  =100×1-(100×1×3%+100×1×2%×2)
  =93万元。
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