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财务会计
吴某和李某共有一套房屋,所有权登记在吴某名下。2010年2月1日,法院判决吴某和
吴某和李某共有一套房屋,所有权登记在吴某名下。2010年2月1日,法院判决吴某和
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2022-08-02
22
问题
吴某和李某共有一套房屋,所有权登记在吴某名下。2010年2月1日,法院判决吴某和李某离婚,并且判决房屋归李某所有,但是并未办理房屋所有权变更登记。3月1日,李某将该房屋出卖给张某,张某基于对判决书的信赖支付了50万元价款,并入住了该房屋。4月1日,吴某又就该房屋和王某签订了买卖合同,王某在查阅了房屋登记簿确认房屋仍归吴某所有后,支付了50万元价款,并于5月10日办理了所有权变更登记手续。下列选项正确的是( )。A. 5月10日前,吴某是房屋所有权人B. 2月1日至3月1日,李某才是房屋所有权人C. 3月1日至5月10日,张某是房屋所有权人D. 5月10日后,王某是房屋所有权人
选项
A. 5月10日前,吴某是房屋所有权人
B. 2月1日至3月1日,李某才是房屋所有权人
C. 3月1日至5月10日,张某是房屋所有权人
D. 5月10日后,王某是房屋所有权人
答案
D
解析
因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等,导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。故2月1日至5月10日,李某是房屋所有权人,选项ABC错误;5月10日后,王某适用善意取得制度成为房屋所有权人,选项D正确。
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