2. 财务会计
  3. 下列关于房地产抵押权设立的特殊规定的表述中正确的有（　）。A. 以享受国家优惠政

下列关于房地产抵押权设立的特殊规定的表述中正确的有（　）。A. 以享受国家优惠政

admin2022-08-02  2
问题 下列关于房地产抵押权设立的特殊规定的表述中正确的有（　）。A. 以享受国家优惠政策购买的房地产抵押的，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限B. 以集体所有制企业的房地产抵押的，必须经集体所有制企业职工（代表）大会通过，并报其上级主管机关备案C. 有经营期限的企业以其所有的房地产设定抵押的，所担保债务的履行期限可以超过该企业的经营期限D. 以具有土地使用年限的房地产设定抵押的，所担保债务的履行期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限E. 以已出租的房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人
选项 A. 以享受国家优惠政策购买的房地产抵押的，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限
B. 以集体所有制企业的房地产抵押的，必须经集体所有制企业职工（代表）大会通过，并报其上级主管机关备案
C. 有经营期限的企业以其所有的房地产设定抵押的，所担保债务的履行期限可以超过该企业的经营期限
D. 以具有土地使用年限的房地产设定抵押的，所担保债务的履行期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限
E. 以已出租的房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人
答案 ABE
解析 有经营期限的企业以其所有的房地产设定抵押的，所担保债务的履行期限不应当超过该企业的经营期限，因此选项C错误；以有土地使用年限的房地产设定抵押的，所担保债务的履行期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限，因此选项D错误。
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