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  3. 某收益性资产，效益一直良好，经专业评估人员预测，评估基准日后第一年预期净收益为1

某收益性资产，效益一直良好，经专业评估人员预测，评估基准日后第一年预期净收益为1

admin2022-08-02  58
问题 某收益性资产，效益一直良好，经专业评估人员预测，评估基准日后第一年预期净收益为120万元，以后每年递增12万元，假设折现率为10%，收益期为20年，该资产的评估价值为（   ）万元。A.1686.51B.1900C.2058.45D.768.02
选项 A.1686.51
B.1900
C.2058.45
D.768.02
答案 A
解析 净收益按等差级数递增，收益年期有限，资产的评估值＝[120/10%＋12/10%^ 2]×[1－1/ 2（1＋10%） ^ 20]－12/10%×20/（1＋10%） ^ 20＝1686.51（万元）
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