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某收益性资产,效益一直良好,经专业评估人员预测,评估基准日后第一年预期净收益为1
某收益性资产,效益一直良好,经专业评估人员预测,评估基准日后第一年预期净收益为1
admin
2022-08-02
83
问题
某收益性资产,效益一直良好,经专业评估人员预测,评估基准日后第一年预期净收益为120万元,以后每年递增12万元,假设折现率为10%,收益期为20年,该资产的评估价值为( )万元。A.1686.51B.1900C.2058.45D.768.02
选项
A.1686.51
B.1900
C.2058.45
D.768.02
答案
A
解析
净收益按等差级数递增,收益年期有限,资产的评估值=[120/10%+12/10%^ 2]×[1-1/ 2(1+10%) ^ 20]-12/10%×20/(1+10%) ^ 20=1686.51(万元)
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资产评估基础题库资产评估师分类
资产评估基础
资产评估师
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