2. 财务会计
  3. 下列各项中，不属于最高最佳用途的确定需要考虑的因素的是（ ）。A.必须考虑该项资

下列各项中，不属于最高最佳用途的确定需要考虑的因素的是（ ）。A.必须考虑该项资

考试题库2022-08-02  45
问题 下列各项中，不属于最高最佳用途的确定需要考虑的因素的是（ ）。A.必须考虑该项资产使用的法律限制B.必须是市场参与者认为合理的用途C.在法律上允许且技术上可能的情况下，使用该资产能否产生足够的收益或现金流量D.供求规律对商品价格形成的作用
选项 A.必须考虑该项资产使用的法律限制
B.必须是市场参与者认为合理的用途
C.在法律上允许且技术上可能的情况下，使用该资产能否产生足够的收益或现金流量
D.供求规律对商品价格形成的作用
答案 D
解析 最高最佳用途的确定，一般需要考虑以下几个因素：（1）确定该用途法律上是否许可，必须考虑该项资产使用的法律限制；（2）确定该用途技术上是否可能，必须是市场参与者认为合理的用途；（3）确定该用途财务上是否可行，必须考虑在法律上允许且技术上可能的情况下，使用该资产能否产生足够的收益或现金流量，从而在补偿资产用于该用途所发生的成本后，仍然能够满足市场参与者所要求的投资回报。
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