（2019年真题）评估师将景观状况作为评估房屋建筑物价值的影响因素之一，体现了资

练习题库2022-08-02 43

问题（2019年真题）评估师将景观状况作为评估房屋建筑物价值的影响因素之一，体现了资产评估的（）。A.预期收益原则B.外在性原则C.替代原则D.贡献原则

选项 A.预期收益原则
B.外在性原则
C.替代原则
D.贡献原则

答案 B

解析资产评估中的外在性原则是指，“外在性”会对相关权利主体带来自身因素之外的额外收益或损失，从而影响资产的价值，对资产的交易价格产生直接的影响。环境因素对房屋建筑物评估价值的影响实际上就是“外在性”对房屋建筑物价值影响的体现。

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资产评估基础

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