首页
登录
财务会计
(2018年真题)下列关于资产评估经济技术原则的说法中,错误的是( )。A.最
(2018年真题)下列关于资产评估经济技术原则的说法中,错误的是( )。A.最
admin
2022-08-02
50
问题
(2018年真题)下列关于资产评估经济技术原则的说法中,错误的是( )。A.最高最佳使用原则强调商品在交换时,应以最高最佳用途及利用方式实现其价值B.基于替代原则,卖方和买方的交易选择会使同质商品的交换价值趋向一致C.毗邻园林景观会增加住宅的价值,是贡献原则的体现D.确定评估基准日和规定评估结论使用时效是评估时点原则的要求
选项
A.最高最佳使用原则强调商品在交换时,应以最高最佳用途及利用方式实现其价值
B.基于替代原则,卖方和买方的交易选择会使同质商品的交换价值趋向一致
C.毗邻园林景观会增加住宅的价值,是贡献原则的体现
D.确定评估基准日和规定评估结论使用时效是评估时点原则的要求
答案
C
解析
环境因素对房屋建筑物评估价值的影响实际上就是“外在性”对房屋建筑物价值影响的体 现。优良的环境会对房屋使用功能产生溢出效应,增加房屋的转让价值或使用收益;恶劣的环境则会对 房屋使用功能产生波及效用,减损房屋的转让或持有价值。毗邻园林景观会增加住宅的价值是外在性原 则的体现,所以选项C的说法错误。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/caiwukuaiji/2126625.html
本试题收录于:
资产评估基础题库资产评估师分类
资产评估基础
资产评估师
相关试题推荐
通常,在单项无形资产出售价值大于企业整体出售价值的情况下,无形资产评估应采用(
关于资本性支出预测的说法,错误的是( )。A.在详细预测期,若企业预计的生产能
下列关于股权自由现金流量与净利润的说法中,不正确的是( )。A.股权自由现金流
甲公司准备并购前海公司,现聘请某资产评估机构对前海公司的内外部环境进行了SWOT
采用资产基础法评估企业价值时,适用于单项资产评估的清算假设具体包括( )。A.
在选择价值比率时,应该考虑是否适用于本行业。下列各项表述中,错误的是( )。A
关于表外资产和负债的说法,错误的是( )。A.评估专业人员可以根据资产基础法与
下列关于资产基础法基本原理的说法中,正确的有( )。A.企业资产负债表中的账面
关于流动资产评估,正确的有( )。A.对预付款项根据所能收回的货物或者服务,以
关于资产基础法的评估技术思路,以下说法正确的有( )。A.评估专业人员应根据评
随机试题
(What)hedoes,healwaysdoes(it)well,(though)hehas(somedifficulties).A、
BargainbookshoppersmusthavebeenpleasedlookingatAmazon’sbestseller
TheLanguageLearningTheorycourseisanoptionduringthethirdsemesterofyo
Thequestionofwhatchildrenlearnandhowtheyshouldlearnitiscontinua
下列选项中,不属于构成商业秘密条件的是()。A.新颖性 B.秘密性
左图是从圆台中挖出一个截面为正方形的长方体形成的立体图形。如果从任一面切开,以下
A. B. C. D.
我国市制由( )的建制构成。A.多角度 B.多方面 C.多层次 D.多范
业主在物业管理活动中,应当享有的权利是()。A:执行业主大会的决定 B:交纳物
Inordertobeableto_______promptly
最新回复
(
0
)