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财务会计
下列关于功能性贬值的说法中,错误的是( )。A.评估对象功能性贬值的估算可以通
下列关于功能性贬值的说法中,错误的是( )。A.评估对象功能性贬值的估算可以通
考试题库
2022-08-02
70
问题
下列关于功能性贬值的说法中,错误的是( )。A.评估对象功能性贬值的估算可以通过对超额运营成本的估算进行,功能性贬值额=Σ(评估对象年净超额运营成本×折现系数)B.净超额运营成本是超额运营成本扣除其抵减的所得税以后的余额C.评估对象功能性贬值的估算可以通过对超额投资成本的估算进行,功能性贬值=更新重置成本-复原重置成本D.当评估对象功能明显优于参照资产功能时,评估对象就可能存在功能性溢价
选项
A.评估对象功能性贬值的估算可以通过对超额运营成本的估算进行,功能性贬值额=Σ(评估对象年净超额运营成本×折现系数)
B.净超额运营成本是超额运营成本扣除其抵减的所得税以后的余额
C.评估对象功能性贬值的估算可以通过对超额投资成本的估算进行,功能性贬值=更新重置成本-复原重置成本
D.当评估对象功能明显优于参照资产功能时,评估对象就可能存在功能性溢价
答案
C
解析
功能性贬值=复原重置成本-更新重置成本
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资产评估基础题库资产评估师分类
资产评估基础
资产评估师
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