2. 财务会计
  3. 应用市场法评估资产价值时，当参照物与评估对象的差异仅仅体现在某一基本特征上的时候

应用市场法评估资产价值时，当参照物与评估对象的差异仅仅体现在某一基本特征上的时候

练习题库2022-08-02  46
问题 应用市场法评估资产价值时，当参照物与评估对象的差异仅仅体现在某一基本特征上的时候，直接比较法中的具体评估方法有（　　）。A.市价折扣法B.功能价值类比法C.价格指数法D.成新率价格调整法E.市场售价类比法
选项 A.市价折扣法
B.功能价值类比法
C.价格指数法
D.成新率价格调整法
E.市场售价类比法
答案 ABCD
解析 选项A，体现的是交易条件上的差异；选项B，体现的是功能上的差异；选项C，体现的是时间上的差异；选项D，体现的是新旧程度上的差异。当参照物与评估对象的差异仅仅体现在某一基本特征上的时候，直接比较法会演变成以下具体评估方法，如现行市价法、市价折扣法、功能价值类比法、价格指数法和成新率价格调整法等。市场售价类比法是以参照物的成交价格为基础，考虑参照物与评估对象在功能、市场条件和销售时间等方面的差异，通过对比分析和量化差异，调整估算出评估对象价值的一种方法。
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