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财务会计
应用市场法评估资产价值时,当参照物与评估对象的差异仅仅体现在某一基本特征上的时候
应用市场法评估资产价值时,当参照物与评估对象的差异仅仅体现在某一基本特征上的时候
练习题库
2022-08-02
49
问题
应用市场法评估资产价值时,当参照物与评估对象的差异仅仅体现在某一基本特征上的时候,直接比较法中的具体评估方法有( )。A.市价折扣法B.功能价值类比法C.价格指数法D.成新率价格调整法E.市场售价类比法
选项
A.市价折扣法
B.功能价值类比法
C.价格指数法
D.成新率价格调整法
E.市场售价类比法
答案
ABCD
解析
选项A,体现的是交易条件上的差异;选项B,体现的是功能上的差异;选项C,体现的是时间上的差异;选项D,体现的是新旧程度上的差异。
当参照物与评估对象的差异仅仅体现在某一基本特征上的时候,直接比较法会演变成以下具体评估方法,如现行市价法、市价折扣法、功能价值类比法、价格指数法和成新率价格调整法等。
市场售价类比法是以参照物的成交价格为基础,考虑参照物与评估对象在功能、市场条件和销售时间等方面的差异,通过对比分析和量化差异,调整估算出评估对象价值的一种方法。
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资产评估基础题库资产评估师分类
资产评估基础
资产评估师
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