(2019年真题)评估师将景观状况作为评估房屋建筑物价值的影响因素之一,体现了资

免费题库2022-08-02  18

问题 (2019年真题)评估师将景观状况作为评估房屋建筑物价值的影响因素之一,体现了资产评估的( )。A.预期收益原则B.外在性原则C.替代原则D.贡献原则

选项 A.预期收益原则
B.外在性原则
C.替代原则
D.贡献原则

答案 B

解析 资产评估中的外在性原则是指,“外在性”会对相关权利主体带来自身因素之外的额外收益或损失,从而影响资产的价值,对资产的交易价格产生直接的影响。环境因素对房屋建筑物评估价值的影响实际上就是“外在性”对房屋建筑物价值影响的体现。
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