环境因素对房屋建筑物评估价值的影响实际上是（　）对房屋建筑物价值影响的体现。A.

免费题库2022-08-02 13

问题环境因素对房屋建筑物评估价值的影响实际上是（　）对房屋建筑物价值影响的体现。A.替代原则B.外在性原则C.客观性原则D.贡献性原则

选项 A.替代原则
B.外在性原则
C.客观性原则
D.贡献性原则

答案 B

解析环境因素对房屋建筑物评估价值的影响实际上就是“外在性”对房屋建筑物价值影响的体现。优良的环境会对房屋使用功能产生溢出效应，增加房屋的转让价值或使用收益；恶劣的环境则会对房屋使用功能产生波及效用，减损房屋的转让或持有价值。

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资产评估基础

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