共用题干 张鹏和李平是同在北京工作的好友,两家居住在同一个居民楼。目前两家都打

admin2022-08-02  23

问题 共用题干张鹏和李平是同在北京工作的好友,两家居住在同一个居民楼。目前两家都打算额外购置一处房产,价格在50万元左右。张鹏夫妇皆为公务员,每月都按时缴纳住房公积金,张鹏的太太预计在退休年龄内可缴存住房公积金15万元,张鹏离法定退休年龄还剩30年,其名下现有的住房公积金本息余额为8000元,上个月公积金汇储额为200元(包括单位及个人)。李平是一家私企的销售经理,收入较高,但他和家人从未缴纳过住房公积金。两家在购房时均打算在建行申请个人住房公积金贷款。根据案例回答49~52题。张鹏申请住房公积金贷款时,下列说法错误的是()。A:提供购买住房首期付款证明B:以购房契约作为贷款的抵押物C:由第三人为其贷款提供担保并承担偿还本息连带责任D:不提供任何担保方式,因为本人无任何不良信用记录

选项 张鹏申请住房公积金贷款时,下列说法错误的是()。
A:提供购买住房首期付款证明
B:以购房契约作为贷款的抵押物
C:由第三人为其贷款提供担保并承担偿还本息连带责任
D:不提供任何担保方式,因为本人无任何不良信用记录

答案 D

解析 个人住房公积金贷款是以住房公积金为资金来源,向缴存住房公积金的职工发放的定向用于购买、建造、翻建、大修自有住房的专项住房消费贷款。不缴纳住房公积金的购房者不得申请。


客户本人在退休年龄内可缴存住房公积金总额=目前本人名下公积金本息余额+上月公积金储额*剩余退休年限*12=8000+200*30*12=80000(元)。


根据北京市住房公积金管理中心的有关规定,个人可申请住房公积金贷款最高额度以下面三个额度中最低者为准:①借款人及其家庭成员在退休年龄内可缴存住房公积金的总额:8+15=23(万元);②所购住房评估价的70%:50*70%=35(万元);③北京市住房公积金管理中心每年公布的最高贷款额:40万元。因此,根据上述规定张鹏家申请的住房公积金贷款额度最高为23万元。
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