首页
登录
财务会计
共用题干 李女士眼光比较独到,几年前就看到了房价的上涨趋势,并于2003年1月
共用题干 李女士眼光比较独到,几年前就看到了房价的上涨趋势,并于2003年1月
练习题库
2022-08-02
21
问题
共用题干李女士眼光比较独到,几年前就看到了房价的上涨趋势,并于2003年1月在某海滨城市购买家庭第二套普通住房用于投资。李女士在购得住房后又将其出租,每月还能获得一些租金。购房的房款共计60万元。李女士从银行贷款,首付两成。在贷款的过程中采取等额本息还款法。打算20年还清(假设贷款利率为6%)。李女士在还款四年后将住房转售,由于海滨城市房价上升较快,售价90万元。李女士获利不菲。根据案例回答26~33题(计算结果保留到整数位)。李女士转让90万元的住房,与买方签订住房买卖合同,应缴纳的印花税为()元。A:270B:450C:900D:1000
选项
李女士转让90万元的住房,与买方签订住房买卖合同,应缴纳的印花税为()元。
A:270
B:450
C:900
D:1000
答案
B
解析
李女士每月的还款额=600000*0.8/(P/A,6%/12,240)=3439(元)。
李女士第一个月所还的利息=600000*0.8*(6%/12)=2400(元)。
李女士第一个月所还的利息为2400元,所还本金为3439-2400=1039(元),剩余本金480000-1039=478961(元)。李女士第二个月所还的利息为:478961*(6%/12)=2394.8(元)。所还本金为3439-2394.8=1044.2(元),剩余本金478961-1044.2=477916.8(元)。根据以上计算方式求得李女士在还款四年后剩余本金为423799元。
李女士在这四年里所还的利息=3439*48-(480000-423799)=108865(元)。
个人购买不足5年的普通住房对外销售的,全额征收营业税,销售不动产的税率为5%。若李女士四年后将该处房产出售,则按国家规定应当缴纳营业税=900000*5%=45000(元)。
单位与个人与房地产开发商签订《商品房买卖合同》时,按照购销金额0.05%贴花。李女士应缴纳的印花税=900000*0.05%=450(元)。
李女士需要缴纳的个人所得税=900000*l%=9000(元)。
购买此住房的个人应缴纳的契税=900000*50%*3%=13500(元)。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/caiwukuaiji/1551944.html
本试题收录于:
理财规划师三级题库理财规划师分类
理财规划师三级
理财规划师
相关试题推荐
某设备5年前的原始成本是10万元,现账面价值是3万元,市场价值是2万元,则该设备
某设备4年前的原始成本为10000元,目前的账面价值是4000元,现在市场价值仅
下列哪项操作会使得利率呈下降趋势?()A.货币供应量减少 B.中央银行贴现率
常女士在办理房屋贷款时了解到常用的四种贷款方式中,()偿还的利息额最高。A.等
通货膨胀是指一般价格水平的持续、普遍、明显地上涨,下列不属于通货膨胀现象的是()
随着房价的上涨,小何一直在租房与买房之间犹豫不决,以下不作为购房或租房决策影响因
陈先生和爱人今年都是35岁,计划20年后退休。他们5年前买了一套总价150
如果王女士持有该笔债券至今年年中,但由于宽松的货币政策对宏观经济的刺激作用发挥出
接上题,如果王女士在去年底考虑出售该笔债券,则她持有期间的复合收益率为( )A
变动百分比分析法是指将某一财务指标不同时期的数额相互对比,反映变化趋势和变化程度
随机试题
【B1】[br]【B4】[originaltext]Millionsofyoungpeoplearecreatingblogs.Mil
说明:假没你是人事部经理FrankSmith,给员工Woody写一封解雇信。时间:11月27日内容:1.说明要解雇Woody;2.说明解雇的原因:经济
Forthispart,youareallowed30minutestowriteALettertotheMayorofthe
A.毛细血管血压增高 B.微血管通透性增高 C.血浆胶体渗透压增高 D.淋
(2019年真题)同一控制下的企业控股合并,合并日通过多次交换交易,分步取得被合
女性,67岁。4个月来出现腰背痛,喜坐位,进食油腻食物时出现上腹部不适和腹泻。查
A.萘普生 B.吡罗昔康 C.吲哚美辛 D.双氯芬酸钠 E.丙磺舒化学结
下列表述错误的是( )。A.环境保护的基本任务主要是生态环境保护和环境污染综合
甲、乙、丙为某有限责任公司股东。现甲欲对外转让其股份,下列哪一判断是正确的?A:
A.关节僵硬 B.创伤性关节炎 C.外翻畸形 D.关节积液 E.外伤性移
最新回复
(
0
)