首页
登录
财务会计
共用题干 马先生2008年1月采用组合贷款法购买了住房一套,购买当月开始还款。
共用题干 马先生2008年1月采用组合贷款法购买了住房一套,购买当月开始还款。
题库
2022-08-02
30
问题
共用题干马先生2008年1月采用组合贷款法购买了住房一套,购买当月开始还款。其中40万元的公积金贷款采用等额本金贷款方式,贷款利率为5.22%,其余34万元采用等额本息的商业贷款,贷款利率为6.65%,贷款期限均为20年。根据案例回答19~25题。马先生公积金贷款的第一个月的还款额为()元。A:2501.67B:3406.67C:3502.91D:4506.67
选项
马先生公积金贷款的第一个月的还款额为()元。
A:2501.67
B:3406.67
C:3502.91
D:4506.67
答案
B
解析
第一个月的还款额=400000/(12*20)+400000*5.22%/12=3406.67(元)。
公积金偿还的利息总额=5.22%/12*[240*400000-400000/240*[(1+239)*239/2]=209670.00(元)。
第三年利息总额=5.22%/12*{12*400000-400000/240*[(24+35)*12/2]}=18313.50(元)。
等额本息还款法是指在贷款期限内每月以相等的金额平均偿还贷款本金和利息的还款方法。每月等额偿还贷款本息是个人住房抵押贷款中最常见的一种还款方式。马先生商业贷款的月还款额=[340000*6.65%/12*(1+6.65%/12)
12*20
]/[(1+6.65%/12)
12*20
-1]=2565.06(元)。
商业贷款偿还的利息总额=2565.06*240-340000=275614.40(元)
剩余还款期T的计算:2565.06*(P/A,6.65%/12,T)=340000-(2565.06-340000*6.65%/12)*12*[1+(1-6.65%/12)
24
/(1-6.65%/12)]-100000。解得T=118.63。
月供M的计算:M*(P/A,6.65%/12,216)=340000-(2565.06-340000*6.65%/12)*12*[1+(1-(6.65%/12)
24
/(1-6.65%/12)]-100000。解得M=1769.88(元)。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/caiwukuaiji/1551908.html
本试题收录于:
理财规划师三级题库理财规划师分类
理财规划师三级
理财规划师
相关试题推荐
某施工企业拥有一处办公楼,评估价为5000万元。该施工企业从A银行贷款3000万
根据《组合钢模板技术规范》的规定:钢框胶合板模板的组配面板宜采用( )布置。
锅炉受热面组合形式根据设备的()及现场施工条件来决定。 A、重量 B、
下列关于各种模板体系的特点及适用范围的说法,正确的( )。 A、组合木模板较
公路桥梁结构按承载能力极限状态设计时,应采用以下( )作用效应组合。 A、基
桥梁墩台受力计算时的荷载及其组合应根据可能出现的各种荷载情况进行( )的荷载组合
某企业从银行借入一笔长期贷款2000万元,手续费率为0.2%,年利率为7%,期限
在我国应用较多的深基坑围护结构有( ),以及这些结构的组合形式等。 A、排桩
地下连续墙按成墙方式可分为( )。 A、桩排式 B、壁板式 C、组合
预应力混凝土T梁或组合T梁桥,新旧T梁之间拼接宜采用( )。 A、铰接或近似
随机试题
WhatIsLiteraryWriting?I.Literaryworkshavecreativeor【T1】______content【
Inatelephonesurveyofmorethan2,000adults,21%saidtheybelievedthe
[originaltext]Hello,everyone.Intoday’slecture,wewillstudysomeexpre
Teachinginvolvesmorethanleadership.Someoftheteacher’stimeandeffor
关于投资组合X、Y的相关系数,下列说法正确的是()。
以下有关缩短国内外软件评测差距的方法中说法有误的是()A.企业提高对于软件测试
A.兰科B.姜科C.五加科D.毛茛科E.天南星科天麻药材原植物来源于
临床上可用于调节钙、磷代谢,治疗佝偻病、软骨病的药物有A.维生素AB.维生素BC
以下药物的鉴别反应为A.供试品在碱性条件下水解后,用乙醚萃取,分取乙醚液,加2,
通常情况下,由企业提供的重要员工福利项目不包括()。A:国家法定节假日和年度带薪
最新回复
(
0
)