首页
登录
财务会计
共用题干 李先生参加了X市的住房公积金制度,打算购买一套价值50万元的自住普通
共用题干 李先生参加了X市的住房公积金制度,打算购买一套价值50万元的自住普通
admin
2022-08-02
31
问题
共用题干李先生参加了X市的住房公积金制度,打算购买一套价值50万元的自住普通住房,首付款为房价的30%。李先生打算申请个人住房公积金贷款,根据X市的相关规定,李先生可申请的个人住房公积金贷款最高额度为10万元。由于个人住房公积金贷款仍不足以支付剩余的房款,李先生准备申请个人住房商业性贷款。根据案例回答4~10题。接上题,李先生的商业性贷款部分的月供为(采用等额本息还款方式)()元。A:2145.692B:2146.692C:2147.692D:2148.692
选项
接上题,李先生的商业性贷款部分的月供为(采用等额本息还款方式)()元。
A:2145.692
B:2146.692
C:2147.692
D:2148.692
答案
B
解析
个人住房公积金贷款的借款人须提供一种担保方式作为贷款的担保,没有担保的,不予贷款。担保方式有抵押加连带责任保证、抵押加购房综合险、质押担保、连带责任保证四种。
办理公积金贷款的申请人需要提供的资料:①合法的身份证件(居民身份证、户口本、护照或其他有效居留证件);②住房公积金储蓄卡及借款人名章;③合法有效的购买、建造、翻建或大修自有住房的合同或协议及其相关资料;④购买住房首期付款证明或者建造、翻建、大修住房自筹资金证明;⑤使用夫妻双方贷款额度的,须有配偶住房公积金储蓄卡、身份证及复印件,结婚证或其他证明夫妻关系的证明;⑥当地住房公积金管理中心和贷款银行要求提供的其他资料;⑦借款人夫妻双方稳定的经济收入证明;⑧办理房产抵押的借款人还须提供房产证复印件。
李先生退休年龄内预计可缴存住房公积金总额的计算公式为:目前本人名下公积金本息余额+上月公积金汇储额*剩余退休年限*12=6000+150*30*12=60000(元)。
申请个人住房商业性贷款的条件为:①具有城镇常住户口或有效居留身份;②有稳定的职业和收入,信用良好,有按期归还贷款本息的能力;③有所购住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的首付款;④有银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息,并承担连带责任的保证人;⑤具有购房合同或协议,所购住房价格基本符合银行或者银行委托的房地产估价机构的评估价值;⑥银行规定的其他条件。
PV=100000,N=15*12,I/Y=4.95/12,FV=0,CPTPMT=788.192。
PV=250000,N=15*12,I/Y=6.273/12,FV=0,CPTPMT=2146.692。
借款人出现财务紧张或由于其他原因不能按时如数还贷,可以向银行提出延长贷款申请。理财规划师应了解如下知识:①借款人应提前20个工作日向贷款行提交《个人住房借款延长期限申请书》和相关证明;②贷款期限尚未到期才能申请延长贷款;③延长期限前借款人必须先清偿其应付的贷款利息、本金及违约金;④借款人申请延期只限一次;⑤原借款期限与延长期限之和最长不超过30年。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/caiwukuaiji/1551893.html
本试题收录于:
理财规划师三级题库理财规划师分类
理财规划师三级
理财规划师
相关试题推荐
施工质量检查中工序交接检查的“三检”制度是指( )。 A、质量员检查、技术负
( )是我国沿用已久的一种建设项目开工管理制度。 A、开工报告制度 B、
公路建设实行的主要制度有( )。 A、安全生产管理制度 B、项目法人责任
“三同时”制度是指新建、改建、扩建工程的安全生产设施必须与主体工程()。 A
以下属于建设项目管理“三项”制度的是( )。 A、项目法人责任制 B、招
水利工程建设项目监理的主要工作制度不包括( )。 A、技术文件审核制度
以下不属于建设项目管理“三项”制度的是( )。 A、项目法人责任制 B、
建设项目管理“三项”制度中不包括( )。 A、项目法人责任制 B、招
按照《公路工程质量事故等级划分和报告制度》的规定,事故等级的划分包括( )。
严某在某市A区新购一套住房,并请位于该市B区的装修公司进行装修;装修人员不慎将水
随机试题
设计者和匠师们因地制宜,自出心裁,修建成功的园林当然各各不同。可是苏州各个园林在不同之中有个共同点,似乎设计者和匠师们一致追求的是:务必使游览者无论站在
工程监理单位监理工作人员在开展费用监理工作的过程中,应遵循的依据包括( )。A
中缀表达式A-(B+C/D)*E的后缀形式是()。A.AB-C+D/E* B.
鉴别腹股沟斜疝、直疝,下列哪种检查最准确()A.平卧时肿物消失为直疝,否则
肝、脾、淋巴结肿大伴颅骨缺损,可能为A.黏多糖病 B.皮肤黏膜淋巴结综合征
下面出自龚自珍《说天寿山》第三节的是()A.最多珍花灵草,枝态不类。桃芬李葩,映
构成商业银行有效管理控制风险的外部保障的要素包括()。A.市场约束 B.
因上市公司减少股本导致投资者及其一致行动人取得被收购公司的股份达到5%及之后变动
甲在证券市场上陆续买入力扬股份公司的股票,持股达6%时才公告,被证券监督管理机构
某工程由于操作者振捣疏漏,造成一起混凝土质量事故,若该事故按事故责任分类应属于(
最新回复
(
0
)