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财务会计
王某于6月份从刘某处购买了一套二手房,双方交钱后因王某急于出差没有办理产权过户手
王某于6月份从刘某处购买了一套二手房,双方交钱后因王某急于出差没有办理产权过户手
资格题库
2022-08-02
21
问题
王某于6月份从刘某处购买了一套二手房,双方交钱后因王某急于出差没有办理产权过户手续,后因该地段开发,房价急涨,刘某遂将该房屋卖给了张某,双方办理了过户手续,王某3个月后回来,认为该房屋的所有权归自己所有,三方就产权问题发生纠纷。关于该房屋的所有权归属说法正确的是()。A:王某,同时可要求刘某赔偿损失B:王某,但不能要求刘某赔偿损失C:张某,但王某可以向刘某要求赔偿损失D:刘某,但要向双方返还购房款
选项
A:王某,同时可要求刘某赔偿损失
B:王某,但不能要求刘某赔偿损失
C:张某,但王某可以向刘某要求赔偿损失
D:刘某,但要向双方返还购房款
答案
C
解析
房屋是不动产,按照法律规定必须依法登记后才能取得完全的法律效力。王某虽然与刘某签订购房合同并且交付购房款,但是没有办理房屋的产权过户,故该房屋的所有权还没有发生转移。张某与刘某达成协议后办理了产权过户,属于合法的产权所有人。王某不能要求张某让出房子,只能依照购房合同要求刘某返还购房款并赔偿损失。
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