小潘今年28岁,和女友相恋4年,两人计划今年买房,国庆期间结婚,待新房装修完毕后

练习题库2022-08-02  117

问题 小潘今年28岁,和女友相恋4年,两人计划今年买房,国庆期间结婚,待新房装修完毕后,年底即可搬入。他们经过多方对比,目前认为有两套房子比较合意。其中一套(甲)位于二环路附近,面积87平方米,价格9000元/平方米,可以办理两成首付,利用公积金贷款;另外一套(乙)房子位于三环外,临湖,3年后通地铁,面积120平方米,价格6800元/平方米,但需要首付三成。假设小潘和女友合计可以获得的公积金贷款为40万元,不足部分的房款可以通过银行贷款来解决。公积金贷款利率为4.3%,银行商业贷款的利率为5.2%。根据案例回答问题。接上题,在甲方案的情况下,小潘二人为该房款的商业银行贷款支付的利息总计为(  )元。A.276449.60B.236437.07C.138224.80D.118218.53

选项 A.276449.60
B.236437.07
C.138224.80
D.118218.53

答案 D

解析 等额本金还款法的利息总额=5.2%/12×[240×226400-(226400/240)×(1+2+…+239)]=118218.53(元)。
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