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财务会计
共用题干 有两家公司均需要建房扩大经营规模,A公司拥有土地,但缺乏资金;B公司
共用题干 有两家公司均需要建房扩大经营规模,A公司拥有土地,但缺乏资金;B公司
考试题库
2022-08-02
91
问题
共用题干有两家公司均需要建房扩大经营规模,A公司拥有土地,但缺乏资金;B公司资金充裕,但没有土地。后经过协商,两家公司决定合作建房,A公司提供土地使用权,B公司提供资金。A、B双方约定均分建成后的房屋。经有关部门评估,建成后的房屋价值800万元,于是A、B两公司各分得400万元价值的房屋所有权。根据案例回答48—49题。若A.B两家公司改变合作方式,双方采取分别以土地使用权和资金投资A股的方式合作建房,则()。A:A公司需缴纳营业税;B公司不需缴纳B:B公司需缴纳营业税;A公司不需缴纳C:A公司和B公司均需缴纳营业税D:A公司和B公司都不需要缴纳营业税
选项
若A.B两家公司改变合作方式,双方采取分别以土地使用权和资金投资A股的方式合作建房,则()。
A:A公司需缴纳营业税;B公司不需缴纳
B:B公司需缴纳营业税;A公司不需缴纳
C:A公司和B公司均需缴纳营业税
D:A公司和B公司都不需要缴纳营业税
答案
D
解析
对于双方合作建房及分房行为,按照现行税收政策,A公司属于以转让部分使用权为代价,换取房屋的所有权,发生了转让土地使用权的行为;B公司属于以转让部分房屋的所有权为代价,换取土地使用权,发生了销售不动产的行为。因此,A公司应按照转让无形资产缴纳营业税:应纳税额=400*5%=20(万元);B公司应按照销售不动产缴纳营业税:应纳税额=400*5%=20(万元)。
以不动产投资人股,参与接受投资方利润分配、共同承担投资风险的行为,不征营业税,这样可各节税20万元。
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