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  3. 共用题干 有两家公司均需要建房扩大经营规模，A公司拥有土地，但缺乏资金；B公司

共用题干 有两家公司均需要建房扩大经营规模，A公司拥有土地，但缺乏资金；B公司

admin2022-08-02  47
问题 共用题干有两家公司均需要建房扩大经营规模，A公司拥有土地，但缺乏资金；B公司资金充裕，但没有土地。后经过协商，两家公司决定合作建房，A公司提供土地使用权，B公司提供资金。A、B双方约定均分建成后的房屋。经有关部门评估，建成后的房屋价值800万元，于是A、B两公司各分得400万元价值的房屋所有权。根据案例回答48—49题。A公司和B公司缴纳的营业税税额分别为()。A:0；20万元B:20万元；0C:40万元；0D:20万元；20万元
选项 A公司和B公司缴纳的营业税税额分别为()。
A:0；20万元
B:20万元；0
C:40万元；0
D:20万元；20万元
答案 D
解析 对于双方合作建房及分房行为，按照现行税收政策，A公司属于以转让部分使用权为代价，换取房屋的所有权，发生了转让土地使用权的行为；B公司属于以转让部分房屋的所有权为代价，换取土地使用权，发生了销售不动产的行为。因此，A公司应按照转让无形资产缴纳营业税：应纳税额=400*5%=20（万元）；B公司应按照销售不动产缴纳营业税：应纳税额=400*5%=20（万元）。


以不动产投资人股，参与接受投资方利润分配、共同承担投资风险的行为，不征营业税，这样可各节税20万元。
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