共用题干 冯斌夫妇今年都是35岁,计划20年后退休。他们5年前买了一套总价15

资格题库2022-08-02  24

问题 共用题干冯斌夫妇今年都是35岁,计划20年后退休。他们5年前买了一套总价150万元的新房,贷款100万元,期限25年,等额本息还款方式,贷款利率是6.3%。目前他们二人合计税后平均月收入为12000元,日常生活开销4400元,在不考虑收入增长的情况下,他们每月的收入结余全部积攒起来用于未来退休生活,他们目前已经有了10万元的退休基金初始资本。假设未来通货膨胀率一直保持在3%的水平上,冯斌退休基金的投资收益为退休前5%,退休后3%,他和爱人的预期寿命均为85岁。根据案例回答下列问题。冯斌了解到他现在的住房售价为230万元,他决定将该住房出售,在不考虑交易税费的情况下,他的现金增加的部分可以使他退休时退休金增加()元。同时,他可以将目前用于支付房屋月供款的资金,全额用于租住一套地段和户型都比他原有住房更好的房子。A:3706291.59B:4518931.30C:4775935.87D:4154055.84

选项 冯斌了解到他现在的住房售价为230万元,他决定将该住房出售,在不考虑交易税费的情况下,他的现金增加的部分可以使他退休时退休金增加()元。同时,他可以将目前用于支付房屋月供款的资金,全额用于租住一套地段和户型都比他原有住房更好的房子。
A:3706291.59
B:4518931.30
C:4775935.87
D:4154055.84

答案 A

解析 题目:冯斌夫妇目前的储蓄在其退休时累计可以形成一笔退休基金,但其还需要()元,才能满足其生活水平不会发生变化。注:此处未考虑收入和日常生活开销的上涨,考虑收入减去日常开销以及房贷月供求年金终值,外加10万元的本利和,不要一起计算,否则10万元的利和10*1.0520就变成10*(1+5%/12)20*12,数字就不符合了。
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