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财务会计
甲省某运动员2019年5月接受国家体育总局奖励地处甲省的房屋一栋,该房屋市场价值
甲省某运动员2019年5月接受国家体育总局奖励地处甲省的房屋一栋,该房屋市场价值
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2022-08-02
65
问题
甲省某运动员2019年5月接受国家体育总局奖励地处甲省的房屋一栋,该房屋市场价值40万元,甲省契税税率为5%;同月,某单位奖励其乙省住宅一套,该房屋市场价值60万元,乙省契税税率为4%。该运动员将甲省自有房产一栋出售,价值60万元,又将另一套甲省两室住房(价值60万元)与公民张某换成甲省两处一室住房,并支付差价20万元。该运动员将甲省一栋房产捐赠给希望工程用于教学,价值50万元。 该运动员与张某交换房屋的税务处理是( )。A.不缴纳契税B.缴纳契税1万元C.缴纳契税2万元D.缴纳契税3万元
选项
A.不缴纳契税
B.缴纳契税1万元
C.缴纳契税2万元
D.缴纳契税3万元
答案
B
解析
房屋交换是指房屋住户、用户、所有人相互之间交换房屋的使用权或所有权的行为。房屋所有权相互交换,双方交换价值相等,免纳契税,办理免征契税手续。其价值不相等的。按超出部分由支付差价方缴纳契税。应纳税额=计税依据×税率=20×5%=1(万元)。故选项B正确。
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