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  3. 甲公司准备建造一座大型厂房，总投资额2000万元。因为想要缩短建设周期，尽快投产

甲公司准备建造一座大型厂房，总投资额2000万元。因为想要缩短建设周期，尽快投产

免费题库2022-08-02  30
问题 甲公司准备建造一座大型厂房，总投资额2000万元。因为想要缩短建设周期，尽快投产，获取利润，所以甲公司在施工图设计完成后就开始招标。首先，甲公司委托一家CM单位承担项目管理工作，该CM单位以承包商身份采取非代理型模式进行施工管理；之后，甲公司根据施工图设计的进展情况，逐步对部分工程分别进行分阶段招标，最终甲公司又与其他8个施工单位签订了分包合同。关于该项目承发包合同关系等的说法，正确的是（　　）。A.甲公司可以与分包单位直接签订合同B.CM单位直接与分包单位签订合同C.CM单位不负责分包单位签订合同事宜D.CM单位不赚取总包与分包之间的差价
选项 A.甲公司可以与分包单位直接签订合同
B.CM单位直接与分包单位签订合同
C.CM单位不负责分包单位签订合同事宜
D.CM单位不赚取总包与分包之间的差价
答案 BD
解析 非代理型CM单位直接与分包单位签订分包合同，故A项错误，B项正确。合同计价则采用保证最大工程费用（GMP）加酬金的方式。这是因为CM合同总价是在CM合同签订之后，随着CM单位与各分包单位签约而逐步形成的，故C项错误。只有采用保证最大工程费用，建设单位才能控制工程总费用。CM单位不赚取总包与分包之间的差价，故D项正确。CM单位与分包单位或供货单位之间的合同价是公开的，建设单位可以参与所有分包工程或材料设备采购招标及分包合同或供货合同的谈判。
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