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  3. 某住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50年。住宅小区工程于2010年

某住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50年。住宅小区工程于2010年

练习题库2022-08-02  25
问题 某住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50年。住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量问题进行维修：1住户装修擅自改变承重结构，造成原有砼梁底出现裂缝；2原有外墙和屋面渗水；3原有房顶粉刷出现细小裂缝；4原有给水管道爆裂。上述质量问题中，应由施工单位承担全部或部分维修费用的为（   ）。A.1B.2C.3D.4
选项 A.1

B.2

C.3

D.4
答案 BCD
解析 考查施工单位的质量责任。

施工单位的质量责任：

1、应当依法取得相应等级的资质证书，并在资质等级许可的范围内承揽工程。不得转包或者违法分包工程。

2、建设工程实行总承包的，总承包单位应当对全部建设工程质量负责；对建设工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项实行总承包的，总承包单位应当对其承包的建设工程或者采购的设备的质量负责。

3、总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的，分包单位应当按照分包合同的约定对其分包工程的质量向总承包单位负责，总承包单位应当对其承包的建设工程的质量承担连带责任。

4、必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得擅自修改工程设计，不得偷工减料。

5、施工单位必须按照工程设计要求、施工技术标准和合同约定，对建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土进行检验，检验应当有书面记录和专人签字。

6、隐蔽工程在隐蔽前，施工单位应当通知建设单位和建设工程质量监督机构。

7、施工人员对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应当在建设单位或者工程监理单位监督下现场取样，并送具有相应资质等级的质量检测单位进行检测。质量检测业务由工程项目建设单位委托具有相应资质的检测机构进行检测。

8、施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。

题干中第1个问题，不是施工方的问题，是住户装修擅自改变承重结构，所以施工单位不用承担全部或部分维修费用。A选项排除。
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