2. 学历类
  3. 根据民法典的有关规定，下列关于租赁合同的表述，正确的是（　　） A.租赁合同的

根据民法典的有关规定，下列关于租赁合同的表述，正确的是（　　） A.租赁合同的

admin2022-08-02  30
问题 根据民法典的有关规定，下列关于租赁合同的表述，正确的是（　　）A.租赁合同的期限最长不得超过30年，对于超过30年期限的，超过的期限无效B.租赁合同有效期间，租赁物的所有权发生变动的，租赁合同终止C.租赁合同的有效期内，出租人负有维修租赁物的义务，除非当事人之间另有约定D.在租赁合同有效期限内，出租人将房屋出卖的，承租人有优先购买权
选项
答案 C
解析 【精解】租赁合同的租赁期限不得超过20年，对于超过20年期限的，超过的期限无效，故A项错误。租赁合同有效期间，租赁物所有权发生变动的，不影响租赁合同的效力，这在理论上称为“买卖不破租赁”，故B项错误。租赁合同有效期限内，出租人负有对租赁物的维修义务，除非当事人之间另有约定，故选c项。在租赁合同有效期限内，出租人将房屋出卖的，承租人“在同等条件下”有优先于其他人的购买权，故D项错误。
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