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  3. 下列有关地役权的表述，正确的是（　　） A.地役权在设立上采取登记对抗主义

下列有关地役权的表述，正确的是（　　） A.地役权在设立上采取登记对抗主义

练习题库2022-08-02  77
问题 下列有关地役权的表述，正确的是（　　）A.地役权在设立上采取登记对抗主义B.地役权属于独立的主权利C.在地役权上不得设定抵押权D.地役权具有永久存续性
选项
答案 A
解析 【精解】根据《物权法》第158条的规定，地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。可见，地役权在设定上采取登记对抗主义，而不是登记要件主义，故选A项。地役权属于从物权，具有从属性，故B项表述错误。根据《物权法》第165条的规定，地役权不得单独抵押。土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。可见，地役权可以抵押，但不能单独抵押，表明了地役权的从属性特征，故C项表述错误。地役权属于用益物权，而用益物权是从所有权中派生出来的，因此，所有权具有永久存续性，但用益物权和担保物权都具有期限性，故D项表述错误。
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