2. 建筑工程
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小李已16周岁了，于2012年12月份与某房地产公司签订了一份购房合同，购买了一

考试题库2022-08-02  74
问题 小李已16周岁了，于2012年12月份与某房地产公司签订了一份购房合同，购买了一套价值2000万元的别墅，小李的行为属于()。A:有效民事行为B:无效民事行为C:可撤销民事行为D:效力待定民事行为
选项 A:有效民事行为
B:无效民事行为
C:可撤销民事行为
D:效力待定民事行为
答案 D
解析 效力待定民事行为，是指行为虽已成立，但是否生效尚不确定，只有经特定当事人的行为，才能确定生效或不生效的民事行为。本题中，小李属于限制民事行为能力人，其购买价值2000万元别墅的行为与他的年龄、智力不相适应，应由他的法定代理人代理或者征得他的法定代理人的同意，即小李的行为属于效力待定民事行为。
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