写字楼基础租金以成本租金为最低底线，同时考虑能够抵消()的影响而确定的。A:抵押

练习题库2022-08-02 84

问题写字楼基础租金以成本租金为最低底线，同时考虑能够抵消()的影响而确定的。A:抵押贷款还本付息B:空置率损失C:经营费用增加D:建造费用E:人工费用

选项 A:抵押贷款还本付息
B:空置率损失
C:经营费用增加
D:建造费用
E:人工费用

答案 BC

解析基础租金是写字楼可出租面积的最低租金。它是以成本租金为最低底线，同时考虑能够抵消空置率损失、经营费用增加的影响而确定的。该考点来自教材的第五章“写字楼物业经营管理”的第四节。

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物业经营管理

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