2. 建筑工程
  3. 在其他因素不变的情况下，以下因素增加能够引起报酬率增加的有()。A:投资带来的优

在其他因素不变的情况下，以下因素增加能够引起报酬率增加的有()。A:投资带来的优

考试题库2022-08-02  82
问题 在其他因素不变的情况下，以下因素增加能够引起报酬率增加的有()。A:投资带来的优惠B:无风险报酬率C:投资风险补偿D:缺乏流动性补偿E:风险补偿
选项 A:投资带来的优惠
B:无风险报酬率
C:投资风险补偿
D:缺乏流动性补偿
E:风险补偿
答案 BCD
解析 求取报酬率的方法主要有市场提取法和累加法。累加法是将报酬率视为包含无风险报酬率和风险报酬率两大部分，然后分别求出每一部分，再将它们相加。无风险报酬率又称安全利率，是无风险投资的报酬率，是资金的机会成本。风险报酬率是指承担额外风险所要求的补偿，即超过无风险报酬率以上部分的报酬率，具体是估价对象物业存在的具有自身投资特征的区域、行业、市场等风险的补偿。报酬率=无风险报酬率+投资风险补偿+管理负担补偿+缺乏流动补偿-投资带来的优惠。ECD三项的增加都会引起报酬率的增加。
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