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下列有关市场比较法的表述,正确的有()。A:运用此法估价,首先要拥有大量真实的交
下列有关市场比较法的表述,正确的有()。A:运用此法估价,首先要拥有大量真实的交
资格题库
2022-08-02
53
问题
下列有关市场比较法的表述,正确的有()。A:运用此法估价,首先要拥有大量真实的交易实例,用以从中选取可比实例B:要建立价格可比基础,并统一到需要求取的估价对象的价格单位上来C:经过交易日期调整之后,可比实例的价格就变成了在估价时点的价格D:进行交易情况修正之后,可比实例的实际成交价格就变成了理论价格E:经过物业状况调整之后,可比实例的价格变成了估价对象物业状况下的价格
选项
A:运用此法估价,首先要拥有大量真实的交易实例,用以从中选取可比实例
B:要建立价格可比基础,并统一到需要求取的估价对象的价格单位上来
C:经过交易日期调整之后,可比实例的价格就变成了在估价时点的价格
D:进行交易情况修正之后,可比实例的实际成交价格就变成了理论价格
E:经过物业状况调整之后,可比实例的价格变成了估价对象物业状况下的价格
答案
ABCE
解析
D项,交易情况修正,是指如果可比实例的成交价格是不正常的,则应将其修正为正常的,是将理论价格变成了可比实例的实际成交价格。
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物业经营管理题库物业管理师分类
物业经营管理
物业管理师
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