2. 建筑工程
  3. 关于物业服务委托合同的法律特征，说法正确的是()A:物业服务合同的订立以当事人相

关于物业服务委托合同的法律特征，说法正确的是()A:物业服务合同的订立以当事人相

练习题库2022-08-02  82
问题 关于物业服务委托合同的法律特征，说法正确的是()A:物业服务合同的订立以当事人相互信任为前提B:物业服务合同自双方达成协议时成立，故为诺成性合同C:委托合同的目的在于由受托人用委托人的名义和费用处理管理委托人事务D:物业服务合同既是诺成性合同又是双务合同E:物业服务合同是劳务合同，劳务合同的标的是物质成果或物化成果
选项 A:物业服务合同的订立以当事人相互信任为前提
B:物业服务合同自双方达成协议时成立，故为诺成性合同
C:委托合同的目的在于由受托人用委托人的名义和费用处理管理委托人事务
D:物业服务合同既是诺成性合同又是双务合同
E:物业服务合同是劳务合同，劳务合同的标的是物质成果或物化成果
答案 ABCD
解析 物业服务合同具有如下的委托合同的法律特征：(1)物业服务合同的订立以当事人相互信任为前提，任何一方通过利诱、欺诈、蒙骗等手段签订的合同，一经查实，可依法起诉，直至解除合同关系。(2)物业服务合同是有偿的。委托合同的目的在于由受托人用委托人的名义和费用处理管理委托人事务。(3)物业服务合同既是诺成性合同又是双务合同。物业服务合同自双方达成协议时成立，故为诺成性合同；委托人和受托人双方都负有义务，故为双务合同。(4)物业服务合同是劳务合同。劳务合同的特点是：合同的标的是一定的符合要求的劳务，而不是物质成果或物化成果；合同约定的劳务通过提供劳务的人的特定行为表现出来。
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