评估收益性物业的市场价值时，要求对未来净收益的估计具有()。A:前瞻性 B:随机

资格题库2022-08-02 68

问题评估收益性物业的市场价值时，要求对未来净收益的估计具有()。A:前瞻性B:随机性C:客观性D:保守性

选项 A:前瞻性
B:随机性
C:客观性
D:保守性

答案 C

解析本题考核的知识点为评估投资价值与评估市场价值的方法本质。在净收益方面，评估投资价值时通常要扣除所得税，而评估市场价值时通常不扣除所得税。另外，不同的投资者对未来净收益的估计，有的可能是乐观的，有的可能是悲观的；而评估市场价值时，要求对未来净收益的估计是客观的。

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物业经营管理

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