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  3. 业主委员会对欠费业主的督促义务中，依法追缴的方式是依据物业服务合同关于解决争议条

业主委员会对欠费业主的督促义务中，依法追缴的方式是依据物业服务合同关于解决争议条

admin2022-08-02  89
问题 业主委员会对欠费业主的督促义务中，依法追缴的方式是依据物业服务合同关于解决争议条款的约定，通过仲裁或向()起诉解决。A:司法机关B:人民法院C:人民检察院D:审查机关
选项 A:司法机关
B:人民法院
C:人民检察院
D:审查机关
答案 B
解析 为维护物业管理活动的交易秩序，《物业管理条例》和《物业服务收费管理办法》均明确规定：对于欠费业主，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以依法追一缴。业主欠交物业管理服务费用，必然影响物业管理服务的质量，因此，业主欠费行为不仅侵害了物业服务企业的合法权益，而且也损害了其他交费业主的合法权益，业主委员会有责任也有义务代表交费业主督促欠费业主限期交纳物业管理服务费。对拒不交费的业主，物业服务企业有权依法追缴，但不得采取停水、停电等违法措施胁迫业主交费。依法追缴的方式，就是依据物业服务合同关于解决争议条款的约定，通过仲裁或向人民法院起诉解决。
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