【设计条件】 ·某场地沿正南北向的剖面，如图(a)所示。 ·在城市道路与

最全题库2022-08-02 133

问题【设计条件】 ·某场地沿正南北向的剖面，如图(a)所示。 ·在城市道路与已建 10 层商住楼之间拟建一幢各层层高均为 4.5m、平屋面（室内外高差及女儿墙高度不计）的商业建筑。 ·拟建商业建筑与已建 10 层商住楼均为条形建筑，正南北向布置，耐火等级均为二级。 ·规划要求拟建商业建筑后退道路红线不小于 15m，在人行道视点高度 1.5m 处可以看到观光塔上部不少于塔高 1/3（以塔身中心线为准）。 ·当地住宅建筑日照间距系数为 1.5。 ·应满足国家有关规范要求。

【任务要求】 ·根据设计条件在场地剖面图上绘出拟建商业建筑的剖面最大可建范围（用

表示），标注拟建商业建筑与已建 10 层商住楼的间距。 ·根据作图结果，在下列单选题中选择一个答案。

选项【任务要求】 ·根据设计条件在场地剖面图上绘出拟建商业建筑的剖面最大可建范围（用

表示），标注拟建商业建筑与已建 10 层商住楼的间距。 ·根据作图结果，在下列单选题中选择一个答案。

答案

解析 1.确定拟建商业建筑的范围控制线根据题目要求，距离道路红线北侧 15m 作辅助线；根据规划要求，在人行道视点高度 1.5 处可看到观光塔上部不少于塔高的 1/3，即从人行道北侧 1.5m 视高处作辅助线与观光塔中心线 60m处相连接；根据当地日照间距系数，从已建商住楼南侧住宅起点高度 4.5m 处向南作 1:1.5 斜线，与视高辅助线相交于点 A，然后求解点 A 距离地面的高度：设点 A 距离 1.5m 视高线的垂直距离为AB，点 A 与距离道路红线处 15m 的点 B 之间的水平距离为 BC，由三角形相似定理，AB/(BC＋15)=（60－1.5）/117，且(AB＋4.5－1.5)× 1.5＋BC=50，以上两式联立，得到 AB≈19.86m，可知相交点 A 距离地面高度为 19.86＋1.5≈21.36m，小于24m，因此可判定拟建商业建筑为多层建筑，如图(b)所示。将辅助线连接，即为拟建商业建筑的范围控制线，如图(c)所示。

2. 确定拟建商业建筑距已建商住楼的防火间距已建 10 层商住楼高度 29.70m，超过 24m，为高层建筑，根据《高层民用建筑设计防火规范》可知：拟建商业建筑距已建商住楼的防火间距应为 9m。距离已建商住楼南侧外墙 9m 作辅助线与拟建商业建筑高度控制线相交。 3.确定拟建商业建筑与已建商住楼的日照间距根据当地日照间距系数，计算拟建商业建筑各层与已建商住楼的日照间距： D

（拟建 2 层商业建筑与已建商住楼的日照间距）=H×L=(2×4.5－4.5)m×1.5=6.75m D

（拟建 3 层商业建筑与已建商住楼的日照间距）=H×L=(3×4.5－4.5)m×1.5=13.5m D

（拟建 4 层商业建筑与已建商住楼的日照间距）=H×L=(4×4.5－4.5)m×1.5=20.5m 因为已建商住楼底层为商业部分，没有日照强制要求，则不需考虑其与拟建商业建筑的日照间距，且拟建商业建筑第 2 层与已建商住楼住宅部分日照间距为 6.75m，小于防火间距 9m，因此以 9m 防火间距作为拟建商业建筑第 1 层和第 2 层与已建商住楼的可建控制间距。分别距离已建商住楼南侧外墙 13.5m、20.5m 作辅助线，与 4.5m 层高线相交，综上，将所有控制线连接起来，即为拟建商业建筑的最大可建范围，其中拟建商业建筑一、二层剖面的长度为65m－15m－9m=41m，如图(d)所示。