2. 建筑工程
  3. 建筑师受开发商委托要对某地块进行成本测算，并作出效益分析。若要算出七通一平后的土

建筑师受开发商委托要对某地块进行成本测算，并作出效益分析。若要算出七通一平后的土

资格题库2022-08-02  67
问题 建筑师受开发商委托要对某地块进行成本测算，并作出效益分析。若要算出七通一平后的土地楼面价格时，下列哪组答案才能算是主要的价格因素？（　　）Ⅰ．土地出让金Ⅱ．大市政费用Ⅲ．红线内管网费Ⅳ．拆迁费Ⅴ．容积率Ⅵ．限高A.Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ、ⅤB.Ⅰ、Ⅳ、Ⅴ、ⅥC.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、ⅣD.Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ、Ⅵ
选项 A.Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ、Ⅴ
B.Ⅰ、Ⅳ、Ⅴ、Ⅵ
C.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
D.Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ、Ⅵ
答案 A
解析 所谓七通一平是指土地（生地）在通过一级开发后，使其达到具备上水、雨水、污水、电力、暖气、电信和道路通以及场地平整的条件，使二级开发商可以进场后迅速开发建设。在这一阶段，主要的价格因素有土地出让金、大市政费用、拆迁费及容积率。
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