2. 建筑工程
  3. 在商品房预售合同签订时，房地产经纪人员应提示合同可能存在的主要风险，需做好的风险

在商品房预售合同签订时，房地产经纪人员应提示合同可能存在的主要风险，需做好的风险

题库2022-08-02  65
问题 在商品房预售合同签订时，房地产经纪人员应提示合同可能存在的主要风险，需做好的风险防范工作包括（　　）。A.房屋图纸与结构的确认B.交付和保修及风险责任的约定C.宣传资料与广告明示内容不必写入合同D.定金罚则的提示E.土地与开发情况说明
选项 A.房屋图纸与结构的确认
B.交付和保修及风险责任的约定
C.宣传资料与广告明示内容不必写入合同
D.定金罚则的提示
E.土地与开发情况说明
答案 ABDE
解析 商品房预售由于是销售尚未建成的房屋，因此客观上存在一定的法律风险。房地产经纪人员应提示合同可能存在的主要风险，做好以下风险防范工作：①土地与开发情况说明；②房屋图纸与结构的确认；③宣传资料与广告明示内容写入合同；④面积误差条款的约定；⑤合同备案的约定；⑥相关费用的负担与前期物业管理的约定；⑦交付和保修及风险责任的约定；⑧定金罚则的提示；⑨合同附件和补充条款的说明。
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