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商品房买卖合同中,对于面积误差处理没约定的,可以按照一定原则来处理。关于面积误差
商品房买卖合同中,对于面积误差处理没约定的,可以按照一定原则来处理。关于面积误差
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2022-08-02
45
问题
商品房买卖合同中,对于面积误差处理没约定的,可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则,下列说法错误的是( )。A.面积误差比的绝对值在3%(含3%)以内,据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%,购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%,购房者不要求解除合同,3%以内据实结算,超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在-3%(含-3%)以内,开发商双倍返还购房者
选项
A.面积误差比的绝对值在3%(含3%)以内,据实结算
B.面积误差比的绝对值超过3%,购房者可以要求解除合同
C.面积误差比的绝对值超过3%,购房者不要求解除合同,3%以内据实结算,超过3%的部分由开发商承担
D.面积误差比在-3%(含-3%)以内,开发商双倍返还购房者
答案
D
解析
商品房买卖合同中,对于面积误差处理有约定的按约定处理,没约定的,按以下原则处理:①面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,即多退少补。②面积误差比绝对值超出3%,购房者要求解除合同,并且主张返还已付房款和赔偿利息损失的,法院应予支持。③面积误差比绝对值超出3%,购房者不要求解除合同,愿意继续履行合同的,房屋实际面积大于合同约定面积,在3%以内(含3%)的房价款由买受人按约定的价格补足;超出3%部分的房价款由开发企业承担,所有权归购房者;房屋实际面积小于合同约定面积,面积误差比在-3%以内(含-3%)部分的房价款及利息,由开发企业返还购房者,面积误差比超过﹣3%部分的房价款,由开发企业双倍返还购房者。
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