2. 建筑工程
  3. 下列与土地相关的权利的说法，正确的有（ ）。A.土地利用总体规划将土地分为农用地

下列与土地相关的权利的说法，正确的有（ ）。A.土地利用总体规划将土地分为农用地

admin2022-08-02  80
问题 下列与土地相关的权利的说法，正确的有（ ）。A.土地利用总体规划将土地分为农用地、建设用地和未利用地 B.矿藏属于国家所有 C.建设用地使用权只存在于国有土地 D.建设用地使用权需要登记设立，权利变动不受此限制 E.地役权的设立不需要登记
选项 A.土地利用总体规划将土地分为农用地、建设用地和未利用地
B.矿藏属于国家所有
C.建设用地使用权只存在于国有土地
D.建设用地使用权需要登记设立，权利变动不受此限制
E.地役权的设立不需要登记
答案 ABCE
解析 A 正确，国家土地利用总体规划将土地分为农用地、建设用地和未利用地。 B 正确，无居民海岛、矿藏、水流、海域属于国家所有。 C 正确，建设用地使用权只存在于国家所有的土地上，不包括集体所有的土地。 D 错误，建设用地使用权自登记时设立；建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互 换、赠与或者抵押。但应符合下列条件：第一、当事人应当采取书面形式订立相应的合同。使用 期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限。第二、应当向登记机构申请变更登 记。第三、附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。 E 正确，地役权自地役权合同生效时设立。由此可见，地役权的设立不需要登记。不登记， 不对抗善意第三人。
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