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建筑工程
某商业工程项目，业主急于营业在工程未经竣工验收情况下就开始经营使用，使用5个月后
某商业工程项目，业主急于营业在工程未经竣工验收情况下就开始经营使用，使用5个月后
admin
2022-08-02
81
问题
某商业工程项目，业主急于营业在工程未经竣工验收情况下就开始经营使用，使用5个月后发现部分装修出现质量问题，则下列说法正确的是()。A.施工单位有维修义务B.业主自己承担责任C.施工单位承担保修责任D.业主可扣减施工单位保修金
选项
A.施工单位有维修义务
B.业主自己承担责任
C.施工单位承担保修责任
D.业主可扣减施工单位保修金
答案
B
解析
2022/2021教材P326
本题考察的是：未经竣工验收擅自使用的处理。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持。但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任，装修质量问题应由业主承担
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