2. 建筑工程
  3. 周某欲购买甲公司所开发项目的一套住宅。首付款为总房价的30％，余额以银行贷款方式

周某欲购买甲公司所开发项目的一套住宅。首付款为总房价的30％，余额以银行贷款方式

练习题库2022-08-02  43
问题 周某欲购买甲公司所开发项目的一套住宅。首付款为总房价的30％，余额以银行贷款方式解决，贷款期限20年，贷款年利率6％，该居民家庭收入8000元。周某向银行申请个人住房贷款应具备的条件有（　　）。A.购房合同尚未签订B.具有完全民事行为能力C.具有偿还贷款本息的能力D.在当地有有效居留身份
选项 A.购房合同尚未签订
B.具有完全民事行为能力
C.具有偿还贷款本息的能力
D.在当地有有效居留身份
答案 BCD
解析 向银行申请个人住房贷款应具备的条件有：①具有完全民事行为能力的自然人；②在当地有有效居留身份；③有稳定职业和经济收入，信用良好，具有按时、足额偿还贷款本息的意愿和能力；④具有真实合法有效的购买（建造、大修）住房的合同或协议；⑤以不低于所购买（建造、大修）住房全部价款的一定比率作为所购买（建造、大修）住房的首期付款；⑥有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；⑦贷款人规定的其他条件。
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