某房地产开发项目第4年的累积净现金流量出现正值，上一年累积净现金流量为－4000

考试题库2022-08-02 44

问题某房地产开发项目第4年的累积净现金流量出现正值，上一年累积净现金流量为－4000万元，当年净现金流量为8000万元，其静态投资回收期为（）年。(2012年真题)A.2.50B.3.50C.4.00D.4.50

选项 A.2.50
B.3.50
C.4.00
D.4.50

答案 B

解析静态投资回收期是指在不考虑资金的时间价值时，以投资项目的净现金流量抵偿原始总投资所需要的时间，或者说以净收益收回初始投资所需要的时间。静态投资回收期的计算公式为

当各年的净现金流量不相同时，静态投资回收期可根据累计净现金流量求得，也就是在现金流量表中累计净现金流量由负值转为正值之间的年份，计算公式为

本案例中，该项目的静态投资回收期为：

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