运用市场法评估房地产价格，下列关于选取可比实例的要求中，不正确的是（　　）。A、

admin2022-08-02 55

问题运用市场法评估房地产价格，下列关于选取可比实例的要求中，不正确的是（　　）。A、可比实例的成交日期应尽量接近价值时点B、可比实例应是估价对象的类似房地产C、可比实例的成交价格应尽量为正常价格D、可比实例的价格表示方式应与评估价值相同

选项 A、可比实例的成交日期应尽量接近价值时点
B、可比实例应是估价对象的类似房地产
C、可比实例的成交价格应尽量为正常价格
D、可比实例的价格表示方式应与评估价值相同

答案 D

解析选取的可比实例应符合4个基本要求：①可比实例房地产应与估价对象房地产相似；②可比实例的交易方式应适合与估价目的；③可比实例的成交日期应尽量接近价值时点；④可比实例的成交价格应尽量为正常价格。

转载请注明原文地址:http://tihaiku.com/jzgc/1517553.html

本试题收录于：专业基础题库房地产经纪人分类

专业基础

房地产经纪人

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

运用市场法评估房地产价格，下列关于选取可比实例的要求中，不正确的是（　　）。A、

专业基础

房地产经纪人

人工观测水位时，水尺设置的要求是（　　）。A.水尺零点不低于平均海面 B.水尺

三角点的密度是根据测图的方法及比例尺的大小而定的。按航测成图的要求，对于1∶50

卫星定位连续运行基准站网（CORS）可依据管理形式、任务要求和应用范围划分为（

（2012年）根据现行《导航电子地图安全处理技术基本要求》，下列地理空间信息中，

（2015年）若要求专题地理信息数据与基础地理信息数据能重叠显示，两者的（

（2015年）GPS点位选择时，要求附近不应有强烈反射卫星信号的物体，

（2015年）一等三角点测量中，要求日夜观测时段数要符合一定比例，其主要

（2013年）按现行房产测量规范三级房产面积精度要求，面积为100m2的

（2017年）海洋测量中，短期验潮站要求连续观测水位的天数最少为（）天。

（2011年）人工观测水位时，水尺设置的要求是（）。A.水尺零点不低于

Sandymadequiteanumberof(apply)______foramanagementpositionbutfailede

UNICEFisjoiningwithanonprofitgrouptobringAIDS【D1】______programsto

[originaltext]M:Hello,canIhelpyou?W:Hello!IwaswonderingifProfessor

在抗加性高斯白噪声性能方面，2ASK、2FSK、2PSK从优到差的次序为（）

以下关于阴道发育异常描述不正确的是A.先天性无阴道几乎均合并无子宫或仅有痕迹子宫

下列不属于投资性房地产项目的有（　）。A.已出租的土地使用权 B.已出租的建筑

蛋白质的生理功能包括（　　）。A.组成人体组织，供给人体生长、更新、修补组织的材

贝壳、甲壳、化石等类药物入汤剂的用法是()A.先煎 B.后下 C.

欧洲粒子物理研究所近日在地下通道启动了大型强子对撞机，由此拉开高速粒子对撞系列实

根据《环境影响评价技术导则—地下水环境》（HJ610—2016），关于地下水污

运用市场法评估房地产价格，下列关于选取可比实例的要求中，不正确的是（ ）。A、

专业基础

房地产经纪人

人工观测水位时，水尺设置的要求是（ ）。A.水尺零点不低于平均海面 B.水尺

三角点的密度是根据测图的方法及比例尺的大小而定的。按航测成图的要求，对于1∶50

卫星定位连续运行基准站网（CORS）可依据管理形式、任务要求和应用范围划分为（

（2012年）根据现行《导航电子地图安全处理技术基本要求》，下列地理空间信息中，

（2015年）若要求专题地理信息数据与基础地理信息数据能重叠显示，两者的（

（2015年）GPS点位选择时，要求附近不应有强烈反射卫星信号的物体，

（2015年）一等三角点测量中，要求日夜观测时段数要符合一定比例，其主要

（2013年）按现行房产测量规范三级房产面积精度要求，面积为100m2的

（2017年）海洋测量中，短期验潮站要求连续观测水位的天数最少为（）天。

（2011年）人工观测水位时，水尺设置的要求是（）。A.水尺零点不低于

Sandymadequiteanumberof(apply)______foramanagementpositionbutfailede

UNICEFisjoiningwithanonprofitgrouptobringAIDS【D1】______programsto

[originaltext]M:Hello,canIhelpyou?W:Hello!IwaswonderingifProfessor

在抗加性高斯白噪声性能方面，2ASK、2FSK、2PSK从优到差的次序为（）

以下关于阴道发育异常描述不正确的是A.先天性无阴道几乎均合并无子宫或仅有痕迹子宫

下列不属于投资性房地产项目的有（ ）。A.已出租的土地使用权 B.已出租的建筑

蛋白质的生理功能包括（ ）。A.组成人体组织，供给人体生长、更新、修补组织的材

贝壳、甲壳、化石等类药物入汤剂的用法是()A.先煎 B.后下 C.

欧洲粒子物理研究所近日在地下通道启动了大型强子对撞机，由此拉开高速粒子对撞系列实

根据《环境影响评价技术导则—地下水环境》（HJ610—2016），关于地下水污

运用市场法评估房地产价格，下列关于选取可比实例的要求中，不正确的是（　　）。A、

人工观测水位时，水尺设置的要求是（　　）。A.水尺零点不低于平均海面 B.水尺

卫星定位连续运行基准站网（CORS）可依据管理形式、任务要求和应用范围划分为（　

下列不属于投资性房地产项目的有（　）。A.已出租的土地使用权 B.已出租的建筑

蛋白质的生理功能包括（　　）。A.组成人体组织，供给人体生长、更新、修补组织的材