运用市场法评估房地产价格，下列关于选取可比实例的要求中，不正确的是（　　）。A、

admin2022-08-02 68

问题运用市场法评估房地产价格，下列关于选取可比实例的要求中，不正确的是（　　）。A、可比实例的成交日期应尽量接近价值时点B、可比实例应是估价对象的类似房地产C、可比实例的成交价格应尽量为正常价格D、可比实例的价格表示方式应与评估价值相同

选项 A、可比实例的成交日期应尽量接近价值时点
B、可比实例应是估价对象的类似房地产
C、可比实例的成交价格应尽量为正常价格
D、可比实例的价格表示方式应与评估价值相同

答案 D

解析选取的可比实例应符合4个基本要求：①可比实例房地产应与估价对象房地产相似；②可比实例的交易方式应适合与估价目的；③可比实例的成交日期应尽量接近价值时点；④可比实例的成交价格应尽量为正常价格。

转载请注明原文地址:http://tihaiku.com/jzgc/1517553.html

本试题收录于：专业基础题库房地产经纪人分类

专业基础

房地产经纪人

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

运用市场法评估房地产价格，下列关于选取可比实例的要求中，不正确的是（　　）。A、

专业基础

房地产经纪人

人工观测水位时，水尺设置的要求是（　　）。A.水尺零点不低于平均海面 B.水尺

三角点的密度是根据测图的方法及比例尺的大小而定的。按航测成图的要求，对于1∶50

卫星定位连续运行基准站网（CORS）可依据管理形式、任务要求和应用范围划分为（

（2012年）根据现行《导航电子地图安全处理技术基本要求》，下列地理空间信息中，

（2015年）若要求专题地理信息数据与基础地理信息数据能重叠显示，两者的（

（2015年）GPS点位选择时，要求附近不应有强烈反射卫星信号的物体，

（2015年）一等三角点测量中，要求日夜观测时段数要符合一定比例，其主要

（2013年）按现行房产测量规范三级房产面积精度要求，面积为100m2的

（2017年）海洋测量中，短期验潮站要求连续观测水位的天数最少为（）天。

（2011年）人工观测水位时，水尺设置的要求是（）。A.水尺零点不低于

Expertsbelievethathumanshavetentrillioncellsintheirbodieswhich(i)___

我特别喜欢他的那幅《向日葵》，朵朵黄花有如明亮的珍珠，耀人眼目，但孤零零插在花瓶里，配着黄色的背景，给人的是种凄凉的感觉，似乎是盛宴散后，灯烛未灭的那种

ElNinoisthenamegiventothemysteriousandoftenunpredictablechangei

提出到2020年要将我国旅游业建设成国民经济的战略性支柱产业和人民群众更加满意的

根据《公司法》，公司的组织形式包括（）。 ①.有限责任公司 ②.合伙公

估价对象的现状价值是其在某一特定时间的实际状况下的价值，可能低于或高于市场价值；

某建筑面积600㎡的单层植物油加工厂的精炼车间，拟在附近新建建筑面积800㎡的单

上市公司发行新股的招股说明书中，对于某一关联方()无须披露。A:报告期内累计交易

下列记账错误中不能通过试算平衡,检查发现的是（）。 A.某一账户的借方发生额

机场助航灯光按出射光的方向可分为（??）。A.定向发光、全向发光和单向发光 B

运用市场法评估房地产价格，下列关于选取可比实例的要求中，不正确的是（ ）。A、

专业基础

房地产经纪人

人工观测水位时，水尺设置的要求是（ ）。A.水尺零点不低于平均海面 B.水尺

三角点的密度是根据测图的方法及比例尺的大小而定的。按航测成图的要求，对于1∶50

卫星定位连续运行基准站网（CORS）可依据管理形式、任务要求和应用范围划分为（

（2012年）根据现行《导航电子地图安全处理技术基本要求》，下列地理空间信息中，

（2015年）若要求专题地理信息数据与基础地理信息数据能重叠显示，两者的（

（2015年）GPS点位选择时，要求附近不应有强烈反射卫星信号的物体，

（2015年）一等三角点测量中，要求日夜观测时段数要符合一定比例，其主要

（2013年）按现行房产测量规范三级房产面积精度要求，面积为100m2的

（2017年）海洋测量中，短期验潮站要求连续观测水位的天数最少为（）天。

（2011年）人工观测水位时，水尺设置的要求是（）。A.水尺零点不低于

Expertsbelievethathumanshavetentrillioncellsintheirbodieswhich(i)___

我特别喜欢他的那幅《向日葵》，朵朵黄花有如明亮的珍珠，耀人眼目，但孤零零插在花瓶里，配着黄色的背景，给人的是种凄凉的感觉，似乎是盛宴散后，灯烛未灭的那种

ElNinoisthenamegiventothemysteriousandoftenunpredictablechangei

提出到2020年要将我国旅游业建设成国民经济的战略性支柱产业和人民群众更加满意的

根据《公司法》，公司的组织形式包括（）。 ①.有限责任公司 ②.合伙公

估价对象的现状价值是其在某一特定时间的实际状况下的价值，可能低于或高于市场价值；

某建筑面积600㎡的单层植物油加工厂的精炼车间，拟在附近新建建筑面积800㎡的单

上市公司发行新股的招股说明书中，对于某一关联方()无须披露。A:报告期内累计交易

下列记账错误中不能通过试算平衡,检查发现的是（）。 A.某一账户的借方发生额

机场助航灯光按出射光的方向可分为（??）。A.定向发光、全向发光和单向发光 B

运用市场法评估房地产价格，下列关于选取可比实例的要求中，不正确的是（　　）。A、

人工观测水位时，水尺设置的要求是（　　）。A.水尺零点不低于平均海面 B.水尺

卫星定位连续运行基准站网（CORS）可依据管理形式、任务要求和应用范围划分为（　