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共用题干 小王购买了一套二手房，面积为90m2。两年后，小王委托甲房地产经纪公

最全题库2022-08-02  138
问题 共用题干小王购买了一套二手房，面积为90m<sup>2</sup>。两年后，小王委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售。甲公司派出房地产经纪人赵先生与小王接洽并签订了委托合同。合同中约定：由甲公司以小王的名义为寻找买方，并签订出售合同;出售价格最低为2900元/m<sup>2</sup>，佣金为成交价的3%。两个月后，该房屋仍未卖出。于是赵先生建议小王降价，小王同意将最低出售价格定为2600元/m<sup>2</sup>。降价后甲公司立即将房屋出售给苏某，甲公司和苏某协商价格为2650元/m<sup>2</sup>，而甲公司告知小王成交价格为2600元/m<sup>2</sup>。苏某入住之后，苏某意外地接到物管公司追收原拖欠的物业管理费6000元，水电气费248元的通知，买卖双方为此发生纠纷。针对房地产经纪人赵先生的经纪活动，下列表述中正确的为( )。A:甲经纪公司不应当指派赵先生与小王订立经纪合同B:如果苏某入住后支付了物管公司催收的物管费、水电气费等，赵先生个人有赔付责任C:对于赵先生的经纪活动，应由甲经纪公司承担责任D:因为甲经纪公司收取了房屋差价，物管公司催收的物管费、水电气费等应由甲经纪公司支付
选项 针对房地产经纪人赵先生的经纪活动，下列表述中正确的为( )。
A:甲经纪公司不应当指派赵先生与小王订立经纪合同
B:如果苏某入住后支付了物管公司催收的物管费、水电气费等，赵先生个人有赔付责任
C:对于赵先生的经纪活动，应由甲经纪公司承担责任
D:因为甲经纪公司收取了房屋差价，物管公司催收的物管费、水电气费等应由甲经纪公司支付
答案 C
解析
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