2. 建筑工程
  3. 张某预购一套建筑面积为100m2的商品房，交付时实测建筑面积为106m2，合同对

张某预购一套建筑面积为100m2的商品房，交付时实测建筑面积为106m2，合同对

考试题库2022-08-02  37
问题 张某预购一套建筑面积为100m2的商品房，交付时实测建筑面积为106m2，合同对面积误差处理无约定，张某可能被法院支持的请求有（ ）。A.退房并要求房地产开发企业支付双倍房价款利息B.不退房，只支付100m2的房价款C.退房并要求房地产开发企业支付房价款利息D.退房并要求房地产开发企业双倍返还房价款E.不退房，只支付103m2的房价款
选项 A.退房并要求房地产开发企业支付双倍房价款利息
B.不退房，只支付100m2的房价款
C.退房并要求房地产开发企业支付房价款利息
D.退房并要求房地产开发企业双倍返还房价款
E.不退房，只支付103m2的房价款
答案 CE
解析 面积误差的处理方式；
《商品房销售管理办法》规定，面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。面积误差比＝（产权登记面积－合同约定面积）÷合同约定面积×100%。本题中，面积误差＝（106－100）÷100×100%＝6%。
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