2010年5月1日，王某向甲房地产开发企业（以下简称甲企业）购买了一套80m2住

题库2022-08-02 31

问题 2010年5月1日，王某向甲房地产开发企业（以下简称甲企业）购买了一套80m2住房，单价为8000元/m2，可以使用其住房公积金。这是他购买的第一套自住普房，现已办理了房屋产权登记。入住后，王某发现购房合同约定的房屋面积比房屋产权登记的面积少了3m2。买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定。(2010年真题)甲企业在销售房屋时应当缴纳的税金为（）。A.房产税B.增值税C.契税D.城市维护建设税

选项 A.房产税
B.增值税
C.契税
D.城市维护建设税

答案 BD

解析 A项，鉴于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税。C项，契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税，纳税人是在我国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人。本题中，甲企业销售房屋，不缴纳契税。

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房地产交易制度政策

房地产经纪人

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2010年5月1日，王某向甲房地产开发企业（以下简称甲企业）购买了一套80m2住

房地产交易制度政策

房地产经纪人

下列费用中，属于房地产价格构成中开发成本的有(　　)。A:勘察设计费 B:前期

可以减少房地产当前需求的情形包括(　　)。A:该种房地产的替代品价格较低 B:

在房地产估价的收益法中，报酬率的求取方法主要有（　　）。A:累加法 B:成本法

下列房地产种类中，与写字楼存在一定替代关系的有（　　）。A:经济适用住房 B:

下列房地产交易形式中，属于房地产三级市场的有（　　）。A:新建商品房销售 B:

反映居住状况的房地产统计指标有（　　）。A:房屋实有建筑面积 B:人均住宅建筑

房地产贷款保险的种类有（　　）。A:抵押房地产的财产损失保险 B:房地产抵押权

房地产信托贷款的种类包括（　　）。A:房地产按揭信托 B:房地产抵押贷款 C

下列因素变化中，会引起房地产价格上涨的有（　　）。A:建筑材料价格上涨 B:迁

在房地产市场上，购买房地产的需求类型有（　　）。A:投资需求 B:消费需求

Didyouknowthatallhumanbeingshavea"comfortzone"regulatingthedista

[originaltext]Therearemanycommonlyheldbeliefsabouteyeglassesandey

阅读作品片段，回答问题：一切快乐的享受都属于精神的，尽管快乐的原因是肉体上的

关于教学目标的描述错误的是()。A.教学目标是对学习结果的预期 B.教学目

当（　　）时，表明旅游需求价格弹性较小，旅游需求曲线表现得比较陡峭。A.|Ep|

在非上市公司中，反映公司股利分配政策和支付股利能力的可行指标是股票获利率。()

以下关于消费税税率的叙述中，错误的是（）。A.消费税采用比例税率和定额税率

甲公司是一家装潢设计公司，其通过竞标赢得一个新客户。公司为取得该客户的合同发生的

产品的认证标志中，表示强制认证标志的是()。 A．方园标志 B．PRC

关于3～110kV配电装置的布置，下列哪些描述是正确的？（）A．3～35kV配

2010年5月1日，王某向甲房地产开发企业（以下简称甲企业）购买了一套80m2住

房地产交易制度政策

房地产经纪人

下列费用中，属于房地产价格构成中开发成本的有( )。A:勘察设计费 B:前期

可以减少房地产当前需求的情形包括( )。A:该种房地产的替代品价格较低 B:

在房地产估价的收益法中，报酬率的求取方法主要有（ ）。A:累加法 B:成本法

下列房地产种类中，与写字楼存在一定替代关系的有（ ）。A:经济适用住房 B:

下列房地产交易形式中，属于房地产三级市场的有（ ）。A:新建商品房销售 B:

反映居住状况的房地产统计指标有（ ）。A:房屋实有建筑面积 B:人均住宅建筑

房地产贷款保险的种类有（ ）。A:抵押房地产的财产损失保险 B:房地产抵押权

房地产信托贷款的种类包括（ ）。A:房地产按揭信托 B:房地产抵押贷款 C

下列因素变化中，会引起房地产价格上涨的有（ ）。A:建筑材料价格上涨 B:迁

在房地产市场上，购买房地产的需求类型有（ ）。A:投资需求 B:消费需求

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阅读作品片段，回答问题： 一切快乐的享受都属于精神的，尽管快乐的原因是肉体上的

关于教学目标的描述错误的是()。A.教学目标是对学习结果的预期 B.教学目

当（ ）时，表明旅游需求价格弹性较小，旅游需求曲线表现得比较陡峭。A.|Ep|

在非上市公司中，反映公司股利分配政策和支付股利能力的可行指标是股票获利率。()

以下关于消费税税率的叙述中，错误的是（）。A.消费税采用比例税率和定额税率

甲公司是一家装潢设计公司，其通过竞标赢得一个新客户。公司为取得该客户的合同发生的

产品的认证标志中，表示强制认证标志的是()。 A．方园标志 B．PRC

关于3～110kV配电装置的布置，下列哪些描述是正确的？（）A．3～35kV配

下列费用中，属于房地产价格构成中开发成本的有(　　)。A:勘察设计费 B:前期

可以减少房地产当前需求的情形包括(　　)。A:该种房地产的替代品价格较低 B:

在房地产估价的收益法中，报酬率的求取方法主要有（　　）。A:累加法 B:成本法

下列房地产种类中，与写字楼存在一定替代关系的有（　　）。A:经济适用住房 B:

下列房地产交易形式中，属于房地产三级市场的有（　　）。A:新建商品房销售 B:

反映居住状况的房地产统计指标有（　　）。A:房屋实有建筑面积 B:人均住宅建筑

房地产贷款保险的种类有（　　）。A:抵押房地产的财产损失保险 B:房地产抵押权

房地产信托贷款的种类包括（　　）。A:房地产按揭信托 B:房地产抵押贷款 C

下列因素变化中，会引起房地产价格上涨的有（　　）。A:建筑材料价格上涨 B:迁

在房地产市场上，购买房地产的需求类型有（　　）。A:投资需求 B:消费需求

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当（　　）时，表明旅游需求价格弹性较小，旅游需求曲线表现得比较陡峭。A.|Ep|