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建筑工程
共用题干 2003年,甲按房改标准价800元/m2,购买了本单位A小区的一套6
共用题干 2003年,甲按房改标准价800元/m2,购买了本单位A小区的一套6
考试题库
2022-08-02
42
问题
共用题干2003年,甲按房改标准价800元/m<sup>2</sup>,购买了本单位A小区的一套60m<sup>2</sup>的住房。2007年,甲退休。2010年1月,甲补齐了标准价与成本价的差价200元/m<sup>2</sup>。3月,甲拟重新购买住房,在媒体上看到下列一则广告:“都一乐小区即将全面开工建设,现火爆开盘,决定内部发售。该小区到CBD商圈仅10min路程,房屋开盘售价每套20万元。”4月,甲拟购买某开发公司开发建设的B小区住房。该开发公司销售人员向甲推荐了C户型,并作了如下介绍:“该户型经实测,套内建筑面积为85m<sup>2</sup>,套内使用面积为71m<sup>2</sup>。阳台为全封闭,阳台底板水平投影面积为3m<sup>2</sup>,由于阳台围护物向外倾斜,增大了阳台的使用空间5%p该户型应分摊的共有建筑面积为16m<sup>2</sup>。”7月,甲以1500元/m<sup>2</sup>购买了B小区C户型的住房,并将A小区的住房出售。开发公司销售人员在向甲介绍《商品房买卖合同》时,下列说法正确的是()。A:因该公司使用的是国家规定的《商品房买卖合同》文本,合同内容双方均无权改动B:如果不使用国家规定的《商品房买卖合同》文本,商品房买卖行为不受法律保护C:由于甲购买的是已交付使用的房屋,可以不签订书面合同D:甲除支付购房款外,还需缴纳住宅共用部位、共用设施设备维修基金
选项
开发公司销售人员在向甲介绍《商品房买卖合同》时,下列说法正确的是()。
A:因该公司使用的是国家规定的《商品房买卖合同》文本,合同内容双方均无权改动
B:如果不使用国家规定的《商品房买卖合同》文本,商品房买卖行为不受法律保护
C:由于甲购买的是已交付使用的房屋,可以不签订书面合同
D:甲除支付购房款外,还需缴纳住宅共用部位、共用设施设备维修基金
答案
D
解析
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房地产交易制度政策题库房地产经纪人分类
房地产交易制度政策
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