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下列指标中，考虑到房地产投资的增值收益和权益增加收益的是（ ）。A．投资利润率
下列指标中，考虑到房地产投资的增值收益和权益增加收益的是（ ）。A．投资利润率
考试题库
2022-08-02
74
问题
下列指标中，考虑到房地产投资的增值收益和权益增加收益的是（ ）。A．投资利润率B．投资回报率C．资本金利润率D．资本金净利润率
选项
A．投资利润率
B．投资回报率
C．资本金利润率
D．资本金净利润率
答案
B
解析
投资回报率是指房地产置业投资中，每年所获得的净收益与投资者初始投入的权益资本的比率。相对于现金回报率来说，投资回报率中的收益包括了还本付息中投资者所获得的物业权益增加的价值，还可以考虑将物业升值所带来的收益计入投资收益。投资回报率计算过程中采用的现金收益，通常为税后现金收益。投资回报率与资本金净利润率的差异，主要在于其考虑了房地产投资的增值收益和权益增加收益。该指标反映了初始权益投资与投资者实际获得的收益之比。
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本试题收录于：
房地产估价基础与实务题库房地产估价师分类
房地产估价基础与实务
房地产估价师
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