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从投资者整体的角度出发,以投资者的出资额作为计算基础,把借款本金偿还和利息支付视
从投资者整体的角度出发,以投资者的出资额作为计算基础,把借款本金偿还和利息支付视
资格题库
2022-08-02
68
问题
从投资者整体的角度出发,以投资者的出资额作为计算基础,把借款本金偿还和利息支付视为现金流出,用以计算资本金财务内部收益率、财务净现值等评价指标,考察项目资本金的盈利能力的财务报表是( )。A.全部投资现金流量表B.资本金现金流量表C.投资者各方现金流量表D.资金来源与运用表
选项
A.全部投资现金流量表
B.资本金现金流量表
C.投资者各方现金流量表
D.资金来源与运用表
答案
B
解析
现金流量表反映房地产项目开发经营期内各期(年、半年、季度、月)的现金流入和现金流出,用以计算各项动态和静态评价指标,进行项目财务盈利能力分析。按投资计算基础的不同,现金流量表可分为三类:①项目投资现金流量表;②资本金现金流量表;③投资者各方现金流量表。其中,资本金现金流量表从投资整体的角度出发,以投资者的出资额作为计算基础,把借款本金偿还和利息支付视为现金流出,用以计算资本金财务内部收益率、财务净现值等评价指标,考查项目资本金的盈利能力。
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房地产估价基础与实务题库房地产估价师分类
房地产估价基础与实务
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