2. 建筑工程
  3. 某房地产开发企业拟投资开发一占地面积为25000㎡、容积率为2 的住宅项目，预计

某房地产开发企业拟投资开发一占地面积为25000㎡、容积率为2 的住宅项目，预计

考试题库2022-08-02  78
问题 某房地产开发企业拟投资开发一占地面积为25000㎡、容积率为2 的住宅项目，预计项目可销售面积为45000㎡，开发成本为5000 元/㎡（不含土地费用），销售均价为8000 元/㎡，销售税费为销售收入的5.5％。当该项目销售利润为零时，企业能承受的最高楼面地价是（　　）元/㎡。A．1804B．3608C．4608D．5120
选项 A．1804
B．3608
C．4608
D．5120
答案 A
解析 由题意，该项目土地总价＝销售收入－销售税费－开发成本＝[8000×45000×（1－5.5％）－5000×25000×2]/10000＝9020（万元）；企业能承受的最高楼面地价＝
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