某房地产投资项目的实际收益率为8.0％，若银行的存、贷款年利率分别为3.5％和6

免费题库2022-08-02 77

问题某房地产投资项目的实际收益率为8.0％，若银行的存、贷款年利率分别为3.5％和6.5％，通货膨胀率为4.0％，则该项目投资的名义收益率是（　　）。A．11.78％B．12.00％C．12.32％D．15.02％

选项 A．11.78％
B．12.00％
C．12.32％
D．15.02％

答案 C

解析实际收益率（Rr）、名义收益率（Ra）和通货膨胀率（Rd）之间的关系式为：（1+Ra）=（1+Rr）（1+Rd），本题中，实际收益率为8.0％，通货膨胀率为4%，带入上述公式，则有（1+Ra）=（1+8.0％）（1+4%），解得名义收益率Ra=12.32％。

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房地产估价基础与实务

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